Penilaian, consulting appraisal dan appraisal review

Penilaian merupakan proses dala memperoleh estimasi nilai yang melibatkan penelitian yang selektif terhadap suatu pasar tertentu, mengumpulkan data dan menganalisanya dengan menggunakan teknik yang sesuai, menerapkan pengetahuan, pengalaman dan pertimbangan professional untuk membangun pemecahan dalam masalah penilaian yang dihadapi. Penilai memberikan opini nilai sebuah property kepada pemberi tugas yang mencerminkan bukti-bukti pasar property yang terkait

Appraisal consulting adalah proses dalam suatu pengembangan analisis, rekomendasi atau opini untuk memecahkan dalam suatu pengembangan analisis, rekomendasi atau opini untuk memecahkan sebuah masalah, dimana opini nilai tersebut merupakan bagian analisis yang mengarah kepada hasil penugasan. Appraisal consulting memiliki karakteristik yang melibatkan kajian aktifitas dan bukti pasar saat itu yang dikaji untuk membentuk suatu kesimpulan yang tidak hanya tertuju kepada suatu indikasi nilai tertentu yang khusus. Dalam appraisal consulting, seorang penilai membangun suatu opini jilai dalam suatu penugasan konsultasi penilaian sebagai bagian dari proses menjawab pertanyaanyang terkati dengan real estate, seperti perencanaan penggunaan sebuah property secara ekonomi layak atau tidak.

Penerapannya adalah :
– Kajian kelayakan (Feasibility studi)
– Kajian penggunaan tanah (land utilization study)
– Kajian permintaan dan penawaran real estate
– Analisa penyerapan pasar property

Appraisal review merupakan suatu proses pengembangan dan menghubungkan sebuah opini yang terkati dengan pekerjaan penilaian lainnya. Pekerjaan ini berfungsi sebagi suatu proses audit atau pengawasan kualitas. Penilai menguji laporan-laporan yang dibuat oleh penilai lain untuk menentukan apakah kesimpulan yang mereka ambil telah konsisten dengan data dan informasi umum lainnya yang dilaporkan

Sumber : penilaian properti blog